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中国商品房销售面积连续3个月同比下降 投资企稳

时间:2018-12-18

  中原地产首席分析师张大伟认为,这或者象征着房地产市场已经确破了下行调剂的趋势。2019年如果不浮现明显的房地产政策或信贷政策调解,房地产市场下调将难以避免。

  中国国家统计局14日发布的数据显示,2018年,1-11月份,中国商品房销售面积148604万平方米,同比增添1.4%,增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元(公民币,下同),增加12.1%,增速回落0.4个百分点。

  中新社北京12月14日电 (记者 庞无忌)2018年附近年末,中国楼市多项指标处于稳中有降的态势之中。

  在销售连续降温的同时,房地产开发投资出现企稳迹象。数据显示,2018年1-11月份,中国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%,增速与1-10月份持平。此前房地产开发投资增速已连续三个月收窄。

  只管销售面积连续多月同比下降,然而多位业内人士指出,2018年全国商品房销售金额或仍将创出新高。58安居客房产研究院首席剖析师张波以为,2018年楼市销售金额大略率会冲破14万亿元,并且这一数值有可能成为峰值,当前年度的销售金额或显现缓慢下滑态势。(完)

  销售放缓导致房地产市场去库存的速度也明显放缓。数据显示,11月末,中国商品房待售面积52627万平方米,比10月末减少162万平方米。11月份商品房待售面积的减少量是近2年最低的一个月份。

  克而瑞研讨中心分析师指出,2018年下半年以来,房地产市场频现降温特色,且有加剧的趋势,集中体当初以下三点:其一,调控政策持续高压,未见实质性转向迹象;其二,市场观望感情浓重,新开盘项目去化率持续走低,部分城市名目去化率现已不足五成。受制于去化不畅,部分名目率先开始降价;其三,土拍市场转冷,低溢价乃至底价成交渐成常态,土地流拍数量显明增多。

  自8月份开端,中国商品房销售额跟销售面积当年累计同比增速持续3个月收窄。而从单月数据来看,自9月份开始,全国商品房销售面积已经呈现连续3个月同比下跌。

楼市。孙睿 摄


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